Quizas muchos no sepan que es el IRPH, de hecho yo misma no lo he sabido hasta hace bien poco.
Cuando hablan en los medios de comunicacion de las hipotecas, del unico que hablan es del Euribor, parece que solo exista el, cuando la realidad es que muchos españolitos de a pie estamos sufriendo el IRPH
Al leer esto quizas muchos se pregunten, ¿pero que narices es el IRPH?, el IRPH es el Indice de Referencia de prestamos hipotecarios.
¿De donde sale el IRPH?, es un tipo de interés que se obtiene mediante la media de los tipos + diferencial aplicados en los créditos firmados por bancos y cajas con sus clientes durante los últimos tres meses. es un índice que incluye en sí mismo el euribor y el diferencial (comisiones) que cobran los bancos por eso, ccomo ahora los bancos están aumentando los diferenciales a sus clientes, los que tienen este tipo de interés como referencia, se están comiendo ese encarecimiento, algo que no ocurre con los que tienen el euribor, que tienen firmado un euribor y un diferencial perenne pase lo que pase con la banca, se puede pensar que es un índice minoritario, pero hay que recordar que en 2004 casi el 20% de las hipotecas que se abrían en españa (y muchas de las cuales siguen aún vivas y revisándose) se firmaban con el irph. incluso hoy en día, el 6% de los préstamos (principalmente a empresas) se firman con este índice. teniendo en cuenta los datos de concesión de hipotecas dados por el ine, se puede concluir que sólo en los últimos cinco años se habrán firmado alrededor de un millón de hipotecas con el irph como referencia el Irph sale muy caro.
Si comparamos el IRPH con el euribor a la hora de pagar una hipoteca, resulta que te sale muchisimo mas caro si tienes la hipoteca con el IRPH.
Pondre un ejemplo, un prestamo de 208.000€ a 30 años, con el Irph, a fecha de hoy pagaria 1320€, sin embargo con el Euribor la cantidad a pagar seria de 824€, Casi 500€ de diferencia, algo muy dificil de asumir para el bolsillo de cualquier familia.
A la vista de estos datos solo me queda por decir un escueto "no coment"
